191 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 198,6 m² · constr. 2002 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 542 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632973447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
71083632973447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 349 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 962 499 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 166 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −62 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 828 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 912 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 121 638 $ Poids 56 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 486 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +65 390 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 753 609 $ Poids 46 % |
| 5 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 841 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 964 009 $ Poids 45 % |
| 6 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 791 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 809 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 037 891 $ Poids 44 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 578 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −129 121 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 541 964 $ Poids 42 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 903 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 1 000 445 $ Poids 42 % |
| 9 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 379 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 835 837 $ Poids 42 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 947 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 076 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 050 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 708 630 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 147 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 232 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.