32 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 99,4 m² · constr. 1955 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 296 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632973463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1036199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
71083632973463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 317 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 380 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 544 394 $ Poids 91 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 097 $ Poids 88 % |
| 4 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 446 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 629 $ Poids 85 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 627 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 540 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 432 $ Poids 80 % |
| 7 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 416 722 $ Poids 79 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 615 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 618 908 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 696 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 494 018 $ Poids 79 % |
| 10 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 383 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 604 024 $ Poids 78 % |
| 11 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 457 $ Poids 75 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 812 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 388 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.