187 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 199,1 m² · constr. 2003 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 581 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632973608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
71083632973608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 359 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 967 907 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 186 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 204 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 824 116 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 931 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 127 725 $ Poids 55 % |
| 4 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 821 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 969 222 $ Poids 45 % |
| 5 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 770 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 650 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 044 500 $ Poids 45 % |
| 6 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 507 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +66 317 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 757 560 $ Poids 45 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 556 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −127 337 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 552 122 $ Poids 43 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 882 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +60 971 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 1 005 984 $ Poids 42 % |
| 9 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 385 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 840 124 $ Poids 41 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 926 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 082 427 $ Poids 40 % |
| 11 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 981 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 010 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 712 735 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 151 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 789 381 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.