29-31 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 214,7 m² · constr. 1950 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 415 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632973720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
71083632973720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 177 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 762 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 928 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 965 179 $ Poids 64 % |
| 3 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 837 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 933 498 $ Poids 63 % |
| 4 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 404 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 904 386 $ Poids 62 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 613 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −71 694 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 591 015 $ Poids 61 % |
| 6 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 631 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −99 305 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 161 377 $ Poids 39 % |
| 7 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 147 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −54 120 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 150 $ Poids 36 % |
| 8 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 443 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 790 943 $ Poids 32 % |
| 9 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 027 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 216 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 748 408 $ Poids 23 % |
| 11 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 422 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −61 757 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 640 $ Poids 21 % |
| 12 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 928 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.