42 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 157,4 m² · constr. 1958 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632973947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
71083632973947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 518 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 564 $ Poids 73 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 976 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 553 996 $ Poids 63 % |
| 3 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 757 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 668 470 $ Poids 60 % |
| 4 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 681 142 $ Poids 54 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 521 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 721 911 $ Poids 54 % |
| 6 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 746 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 642 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 874 $ Poids 51 % |
| 8 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 876 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 804 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 55 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 431 967 $ Poids 43 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 135 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 623 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.