35 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 132,6 m² · constr. 1960 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632973982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
71083632973982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 399 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 661 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 693 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 94 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 400 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 780 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 794 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 613 369 $ Poids 54 % |
| 6 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 289 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −65 575 $ | 708 833 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 759 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 550 568 $ Poids 54 % |
| 8 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 724 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 744 $ Poids 53 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 899 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 585 046 $ Poids 52 % |
| 10 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 675 847 $ Poids 48 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 835 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 787 116 $ Poids 48 % |
| 12 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 675 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 742 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 569 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.