148 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 231,9 m² · constr. 2002 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 610 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632974046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
71083632974046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 193 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 744 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 115 053 $ Poids 78 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 550 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 660 740 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 896 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 197 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 550 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −56 389 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 210 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 151 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 955 $ Poids 53 % |
| 7 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 288 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +92 303 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 1 037 284 $ Poids 47 % |
| 8 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 787 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +77 773 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 034 769 $ Poids 31 % |
| 9 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 396 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 974 738 $ Poids 31 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 894 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +91 424 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 155 163 $ Poids 27 % |
| 11 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 102 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 647 $ Poids 23 % |
| 12 | 2154, Croissant des Souchets, Vaudreuil-Dorion 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 497 $/m²) 225,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +201 774 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 715 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.