163 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 147,5 m² · constr. 2002 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 548 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632974518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
71083632974518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 654 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 753 229 $ Poids 69 % |
| 2 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 638 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 737 $ Poids 61 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 584 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 658 950 $ Poids 60 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 901 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 610 457 $ Poids 57 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 584 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 248 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 109 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 405 $ Poids 56 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 548 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 735 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 363 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 590 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 778 060 $ Poids 53 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 415 $ Poids 50 % |
| 10 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 607 437 $ Poids 50 % |
| 11 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +33 458 $ | 765 403 $ Poids 49 % |
| 12 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 945 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 789 815 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.