183 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 285 m² · constr. 2002 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 900 $
Rôle antérieur 731 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632974780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
71083632974780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 274 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 066 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 543 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +76 100 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 343 131 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 212 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +100 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 037 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 74 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 987 $ Poids 49 % |
| 5 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 746 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 395 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 238 095 $ Poids 48 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 531 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +179 057 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 850 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 157 743 $ Poids 36 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +59 110 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 1 078 432 $ Poids 30 % |
| 9 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 352 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 058 393 $ Poids 30 % |
| 10 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 176 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 977 $ Poids 21 % |
| 11 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 803 757 $ Poids 16 % |
| 12 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 015 123 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.