179 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 258,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 621 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632974992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
71083632974992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 282 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 017 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 235 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 520 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 277 012 $ Poids 71 % |
| 4 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 723 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 176 690 $ Poids 69 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 507 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +84 535 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 755 619 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 53 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 104 927 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 975 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 257 775 $ Poids 41 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 1 028 546 $ Poids 37 % |
| 10 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 329 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 016 644 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 191 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 389 $ Poids 25 % |
| 12 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 764 537 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.