472 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 328 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632975006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
71083632975006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 224 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 535 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 280 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 737 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 641 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 086 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 421 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 450 $ Poids 74 % |
| 6 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 788 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 477 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 401 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 499 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 798 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 266 $ Poids 69 % |
| 9 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 782 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 529 151 $ Poids 68 % |
| 10 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 677 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 505 873 $ Poids 65 % |
| 11 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 904 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 011 $ Poids 64 % |
| 12 | 553, Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 442 m · Vendu 565 000 $ (7 253 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 604 573 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.