159 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 181,9 m² · constr. 2002 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 518 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632975280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
71083632975280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 309 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 924 994 $ Poids 74 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 586 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 722 674 $ Poids 61 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 902 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 676 546 $ Poids 59 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 637 $ Poids 56 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 810 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 959 221 $ Poids 55 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 967 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 730 $ Poids 46 % |
| 8 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 311 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 805 387 $ Poids 45 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 743 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 928 523 $ Poids 44 % |
| 10 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 054 $ Poids 42 % |
| 11 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 850 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 037 349 $ Poids 41 % |
| 12 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge +33 458 $ | 847 221 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.