456 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632975652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
71083632975652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 145 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 250 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 607 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 828 $ Poids 93 % |
| 4 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 321 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 640 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 419 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 651 165 $ Poids 86 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 376 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 653 286 $ Poids 85 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 542 960 $ Poids 82 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 187 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 273 $ Poids 81 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 916 $ Poids 80 % |
| 10 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 602 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 588 523 $ Poids 79 % |
| 11 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 688 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 524 449 $ Poids 79 % |
| 12 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 504 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 655 940 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.