351 Rue LEGAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632976026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
71083632976026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 148 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 641 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 185 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 681 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 546 872 $ Poids 90 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 367 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 988 $ Poids 89 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 483 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 575 647 $ Poids 88 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 191 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 673 089 $ Poids 86 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 283 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 686 476 $ Poids 86 % |
| 8 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 227 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 686 605 $ Poids 84 % |
| 9 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 409 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 869 $ Poids 83 % |
| 10 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 174 $ Poids 81 % |
| 11 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 198 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 724 211 $ Poids 79 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 637 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 555 060 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.