349 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 381 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632976343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
71083632976343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 145 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 620 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 152 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 184 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 583 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 134 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 87 % |
| 5 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 85 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 301 $ Poids 86 % |
| 6 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 410 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 530 265 $ Poids 85 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 315 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 625 959 $ Poids 83 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 237 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 129 $ Poids 83 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 276 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 457 $ Poids 83 % |
| 10 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 210 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 577 $ Poids 82 % |
| 11 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 671 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 563 676 $ Poids 81 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 665 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 502 289 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.