358 Rue LEGAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 402 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632976399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
71083632976399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 160 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 632 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 191 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 975 $ Poids 95 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 81 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 623 $ Poids 94 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 249 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 637 825 $ Poids 91 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 221 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 080 $ Poids 89 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 237 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 684 $ Poids 89 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 530 731 $ Poids 87 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 20 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 651 192 $ Poids 86 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 207 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 675 566 $ Poids 83 % |
| 10 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 683 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 512 783 $ Poids 81 % |
| 11 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 401 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 544 023 $ Poids 81 % |
| 12 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 98 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 581 497 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.