353 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 350 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632976454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
71083632976454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 138 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 651 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 193 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +26 695 $ | 612 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 114 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 524 150 $ Poids 91 % |
| 4 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 66 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 668 711 $ Poids 87 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 297 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 656 742 $ Poids 87 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 239 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 645 634 $ Poids 86 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 658 487 $ Poids 86 % |
| 8 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 132 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 831 $ Poids 85 % |
| 9 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 415 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 546 154 $ Poids 84 % |
| 10 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 691 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 592 737 $ Poids 81 % |
| 11 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 677 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 528 858 $ Poids 81 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 241 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 694 424 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.