399-401 Rue LEGAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 387 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632978998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
71083632978998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 281 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 636 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 999 $ Poids 94 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 83 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 642 231 $ Poids 93 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 336 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 599 147 $ Poids 92 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 534 819 $ Poids 91 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 259 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 644 841 $ Poids 88 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 159 $ Poids 88 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 180 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 84 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 238 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 969 $ Poids 83 % |
| 10 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 478 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 545 194 $ Poids 78 % |
| 11 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 128 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 546 $ Poids 76 % |
| 12 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 390 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 635 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.