397 Rue FAVREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632979201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
71083632979201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 336 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 635 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 189 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 37 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 641 274 $ Poids 93 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 306 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 598 243 $ Poids 93 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 295 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 533 946 $ Poids 92 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 193 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 936 $ Poids 90 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 266 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 275 $ Poids 89 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 203 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 473 $ Poids 84 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 178 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 010 $ Poids 84 % |
| 10 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 414 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 544 316 $ Poids 80 % |
| 11 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 323 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 695 $ Poids 78 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 750 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 515 754 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.