414 Rue CONSTANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 378 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632979339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
71083632979339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 47 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 263 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 558 835 $ Poids 91 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 532 609 $ Poids 91 % |
| 4 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 402 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 662 817 $ Poids 90 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 380 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +32 627 $ | 623 382 $ Poids 89 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 246 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 668 911 $ Poids 88 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 331 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 655 854 $ Poids 86 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 279 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 679 382 $ Poids 84 % |
| 9 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 383 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 527 995 $ Poids 83 % |
| 10 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 267 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 557 072 $ Poids 83 % |
| 11 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 376 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 608 851 $ Poids 83 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 239 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 705 467 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.