434 Rue LEGAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 390 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632979506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
71083632979506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 122 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 566 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 231 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 645 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 372 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 728 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 263 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 780 589 $ Poids 88 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 497 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 583 249 $ Poids 85 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 287 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 605 664 $ Poids 84 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 159 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 590 117 $ Poids 78 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 571 838 $ Poids 77 % |
| 9 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 26 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 719 097 $ Poids 77 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 368 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 671 865 $ Poids 76 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 96 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 350 $ Poids 76 % |
| 12 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 361 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +26 230 $ | 735 470 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.