426 Rue LEGAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632979936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
71083632979936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 57 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 683 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 544 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 330 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 573 408 $ Poids 93 % |
| 4 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 355 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 678 906 $ Poids 93 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 389 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +38 559 $ | 638 357 $ Poids 91 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 280 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 683 860 $ Poids 88 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 670 496 $ Poids 87 % |
| 8 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 266 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 721 303 $ Poids 82 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 253 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 694 795 $ Poids 82 % |
| 10 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 413 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 692 778 $ Poids 76 % |
| 11 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 501 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 569 946 $ Poids 75 % |
| 12 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 416 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 625 877 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.