36 Rue SAINT-MICHEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 122,1 m² · constr. 1960 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632981091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
71083632981091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 486 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 631 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 498 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −65 575 $ | 678 285 $ Poids 66 % |
| 3 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 994 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 691 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 298 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 385 750 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 711 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 892 $ Poids 53 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 132 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 566 052 $ Poids 49 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 506 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 888 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 664 745 $ Poids 47 % |
| 10 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 677 $ Poids 47 % |
| 11 | 361, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 494 m · Vendu 505 000 $ (4 685 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 349, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 241 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.