47 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 169,2 m² · constr. 2012 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 526 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632981287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
71083632981287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 412 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 729 398 $ Poids 77 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 523 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 939 322 $ Poids 55 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +70 633 $ | 854 190 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 782 $ Poids 51 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 423 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 783 979 $ Poids 46 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 123 $ Poids 43 % |
| 7 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 927 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 824 088 $ Poids 42 % |
| 8 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 925 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 766 201 $ Poids 38 % |
| 9 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 571 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 815 981 $ Poids 36 % |
| 10 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 186 $ Poids 31 % |
| 11 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 97 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 1 006 068 $ Poids 28 % |
| 12 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +62 631 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 700 646 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.