42 Rue SAINT-MICHEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 204 m² · constr. 1885 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632981475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
71083632981475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 292 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −52 005 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 741 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 550 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 880 356 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 996 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 940 861 $ Poids 56 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 700 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −109 859 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 552 850 $ Poids 46 % |
| 5 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 420 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +75 393 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 675 887 $ Poids 41 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 395 $ Poids 40 % |
| 7 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 599 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 433 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 380 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 729 483 $ Poids 26 % |
| 9 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 358 $ Poids 21 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 638 $ Poids 20 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 967 $ Poids 20 % |
| 12 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 113 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.