41 Rue SAINT-MICHEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 281,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 689 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632981590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
71083632981590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 535 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 330 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +93 496 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 970 116 $ Poids 57 % |
| 3 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 777 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +67 367 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 328 049 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 324 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 847 467 $ Poids 49 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 742 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +166 573 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 829 282 $ Poids 42 % |
| 6 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 538 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 048 879 $ Poids 29 % |
| 7 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 411 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 958 741 $ Poids 20 % |
| 8 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 798 577 $ Poids 20 % |
| 9 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 814 303 $ Poids 16 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +87 682 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 060 265 $ Poids 8 % |
| 11 | 253, Rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 887 000 $ (3 884 $/m²) 228,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 770 $ · Ajust. superficie +103 108 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 119 398 $ Poids 4 % |
| 12 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 154 596 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.