1 Rue BEDARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 198,9 m² · constr. 2002 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 572 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632981599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
71083632981599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 537 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 963 173 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 286 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 391 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 122 320 $ Poids 52 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 448 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +65 946 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 754 165 $ Poids 46 % |
| 5 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 899 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 114 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 038 586 $ Poids 41 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 660 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −128 050 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 543 034 $ Poids 41 % |
| 7 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 907 108 $ Poids 39 % |
| 8 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 581 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 836 384 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 357 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 763 $ Poids 28 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 283 051 $ Poids 21 % |
| 11 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 739 156 $ Poids 20 % |
| 12 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 636 082 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.