43 Rue SAINT-MICHEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 052 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 291,2 m² · constr. 2001 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 746 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632981832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
71083632981832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 533 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 749 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +91 570 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 352 251 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 303 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 861 173 $ Poids 44 % |
| 4 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 956 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 762 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 247 012 $ Poids 37 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 713 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +201 171 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 863 881 $ Poids 36 % |
| 6 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 508 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 064 160 $ Poids 26 % |
| 7 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 410 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 973 598 $ Poids 18 % |
| 8 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 812 933 $ Poids 18 % |
| 9 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 827 569 $ Poids 14 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +107 416 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 079 999 $ Poids 7 % |
| 11 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −88 130 $ | 1 352 974 $ Poids 3 % |
| 12 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 051 361 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.