46 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 75,5 m² · constr. 1900 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 232 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632981889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
71083632981889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 10 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 3 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 065 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 587 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 504 $ Poids 62 % |
| 4 | 553, Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 858 m · Vendu 565 000 $ (7 253 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 452 $ Poids 50 % |
| 5 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 526 798 $ Poids 48 % |
| 6 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 438 704 $ Poids 47 % |
| 7 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 606 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 254 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 418 $ Poids 39 % |
| 9 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 751 $ Poids 37 % |
| 10 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 458 813 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 742 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 526 041 $ Poids 36 % |
| 12 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 460 278 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.