46 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 127,1 m² · constr. 1965 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632982010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
71083632982010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 438 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 646 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 215 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 402 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 414 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −49 181 $ | 709 226 $ Poids 61 % |
| 4 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 495 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 721 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 488 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 725 560 $ Poids 55 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 780 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 327 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 504 $ Poids 44 % |
| 10 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 745 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 715 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 590 892 $ Poids 43 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 306 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.