34-36 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 170 m² · constr. 1950 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 462 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632982049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
71083632982049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 464 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 578 204 $ Poids 60 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 436 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −46 713 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 803 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 711 110 $ Poids 51 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 942 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 835 137 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 996 $ Poids 47 % |
| 7 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 821 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 696 465 $ Poids 45 % |
| 8 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 470 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 665 $ Poids 44 % |
| 9 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 815 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 670 165 $ Poids 41 % |
| 10 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 679 $ Poids 40 % |
| 11 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 473 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 440 $ Poids 38 % |
| 12 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 886 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −53 761 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 636 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.