41 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 79,7 m² · constr. 1974 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632982569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
71083632982569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 473 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 521 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 103 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 493 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 534 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 516 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 831 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 516 844 $ Poids 57 % |
| 6 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 951 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 761 $ Poids 56 % |
| 7 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 786 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 493 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 689 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 494 845 $ Poids 55 % |
| 9 | 553, Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 760 m · Vendu 565 000 $ (7 253 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 589 933 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 289 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 490 243 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 715 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 600 513 $ Poids 52 % |
| 12 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 471 895 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.