43 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 354 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632982769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
71083632982769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 468 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 552 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 539 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 546 723 $ Poids 85 % |
| 3 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 321 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 602 388 $ Poids 81 % |
| 4 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 484 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 563 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 436 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 622 187 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 809 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 520 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 487 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 567 038 $ Poids 74 % |
| 8 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 701 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 522 654 $ Poids 73 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 487 019 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 739 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 630 974 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 515 633 $ Poids 68 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 566 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 600 766 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.