37 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 83,4 m² · constr. 1954 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 358 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632983114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
71083632983114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 422 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 715 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 449 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 167 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 502 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 740 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 451 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 622 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 505 676 $ Poids 68 % |
| 7 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 891 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 678 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 554 277 $ Poids 64 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 380 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 553 449 $ Poids 64 % |
| 10 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 989 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 800 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 483 421 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.