37 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632983235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
71083632983235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 422 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 620 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 665 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 767 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 628 642 $ Poids 76 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 441 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 265 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −13 115 $ | 719 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 501 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 672 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 712 440 $ Poids 72 % |
| 8 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 821 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 762 907 $ Poids 66 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 274 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 552 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 703 209 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 64 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 409 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 410 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +59 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 688 $ Poids 57 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 562 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.