39-41 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 170,7 m² · constr. 1960 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 380 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632983406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
71083632983406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 540 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 202 $ Poids 72 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 965 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 579 548 $ Poids 64 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 442 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −45 141 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 805 571 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 863 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 836 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 694 507 $ Poids 47 % |
| 6 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 712 775 $ Poids 47 % |
| 7 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 276 $ Poids 46 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 798 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 698 021 $ Poids 45 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 472 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 058 $ Poids 43 % |
| 11 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 546 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 756 140 $ Poids 42 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 785 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +50 510 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 671 709 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.