42 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 92,9 m² · constr. 1989 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 329 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632983423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
71083632983423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 290 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 662 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 524 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 602 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 438 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +38 559 $ | 622 683 $ Poids 85 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 532 043 $ Poids 83 % |
| 5 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 394 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 678 358 $ Poids 81 % |
| 6 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 431 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 605 559 $ Poids 80 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 655 171 $ Poids 77 % |
| 8 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 771 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 570 300 $ Poids 76 % |
| 9 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 651 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 554 725 $ Poids 75 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 583 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 668 175 $ Poids 75 % |
| 11 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 624 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 667 029 $ Poids 75 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 789 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 537 655 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.