48-50 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 187,2 m² · constr. 1958 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632983675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
71083632983675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 471 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 842 627 $ Poids 73 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 551 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 766 $ Poids 57 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 965 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 611 248 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 861 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 877 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 743 $ Poids 50 % |
| 6 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 730 939 $ Poids 48 % |
| 7 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 808 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 840 185 $ Poids 44 % |
| 8 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 495 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 801 $ Poids 43 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 632 $ Poids 41 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 909 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 926 987 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −69 545 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 902 679 $ Poids 38 % |
| 12 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 516 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.