175 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 188 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 287 m² · constr. 2003 · terrain 1 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 200 $
Rôle antérieur 813 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632984114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
708 900 $
Rôle antérieur
813 600 $
ID provincial
71083632984114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 282 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 075 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 491 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +81 090 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 354 472 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 259 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +103 822 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 989 142 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 46 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 862 388 $ Poids 48 % |
| 5 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 694 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 030 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 248 180 $ Poids 48 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 480 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +186 190 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 865 650 $ Poids 44 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +57 001 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 166 879 $ Poids 37 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge −9 548 $ | 1 086 971 $ Poids 31 % |
| 9 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 306 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 065 544 $ Poids 30 % |
| 10 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 203 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 974 915 $ Poids 20 % |
| 11 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 806 717 $ Poids 14 % |
| 12 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −69 481 $ | 825 482 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.