444 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632984149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
71083632984149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 427 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 603 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 560 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 696 907 $ Poids 84 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 628 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 614 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 117 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 705 804 $ Poids 81 % |
| 6 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 491 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 521 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 681 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 747 533 $ Poids 75 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 137 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 687 230 $ Poids 74 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 307 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 645 869 $ Poids 73 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 804 $ Poids 72 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 677 840 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.