54 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 253 m² · constr. 2002 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 570 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632984532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
71083632984532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 285 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 327 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 007 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 689 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 163 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 484 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 263 289 $ Poids 72 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 466 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +64 917 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 736 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 093 966 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 245 275 $ Poids 43 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 1 018 192 $ Poids 38 % |
| 10 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 281 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 007 979 $ Poids 37 % |
| 11 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 243 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 965 $ Poids 25 % |
| 12 | 2154, Croissant des Souchets, Vaudreuil-Dorion 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 497 $/m²) 225,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +201 774 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 160 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.