432 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 112,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 383 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632984636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
71083632984636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 468 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 603 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 616 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 689 907 $ Poids 81 % |
| 4 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 154 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −16 394 $ | 699 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 677 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 607 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 690 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 487 451 $ Poids 77 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 151 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 680 880 $ Poids 74 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 544 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 779 $ Poids 74 % |
| 9 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 729 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 740 233 $ Poids 72 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 546 004 $ Poids 72 % |
| 11 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 364 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge −2 966 $ | 639 937 $ Poids 71 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 433 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 672 040 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.