5 Rue MARTIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 140,5 m² · constr. 1964 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 414 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632984891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
71083632984891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 601 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 659 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 54 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 419 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 486 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 684 897 $ Poids 63 % |
| 4 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 807 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 630 921 $ Poids 62 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 704 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 788 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 605 097 $ Poids 53 % |
| 7 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 739 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 558 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 058 $ Poids 49 % |
| 8 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 963 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 612 $ Poids 47 % |
| 9 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 606 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 985 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 695 828 $ Poids 47 % |
| 11 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 329 $ Poids 46 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 887 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 603 255 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.