424 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 360 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632984974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
71083632984974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 172 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 649 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 404 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 611 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 473 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 523 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 654 994 $ Poids 82 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 521 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 656 906 $ Poids 80 % |
| 7 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 304 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 770 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 546 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 636 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 592 297 $ Poids 75 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 492 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 750 $ Poids 75 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 717 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 468 206 $ Poids 74 % |
| 12 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 656 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 659 811 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.