351 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 126,5 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632985049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
71083632985049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 425 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 613 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 455 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 647 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 535 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 673 299 $ Poids 79 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 453 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 405 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 187 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 715 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 20 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge +6 558 $ | 763 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 586 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 811 247 $ Poids 66 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 491 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 759 891 $ Poids 64 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 694 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 582 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 820 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 659 678 $ Poids 57 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 642 $ Poids 55 % |
| 12 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 756 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 580 061 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.