435 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 115 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632985673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
71083632985673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 488 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 610 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 626 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 618 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 482 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 576 708 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 100 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −13 115 $ | 710 090 $ Poids 80 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 582 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 701 795 $ Poids 80 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 676 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 752 267 $ Poids 74 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 717 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 494 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 88 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 692 496 $ Poids 68 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 554 745 $ Poids 67 % |
| 11 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 340 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 612 463 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.