349 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632985765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
71083632985765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 497 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 576 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 699 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 65 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 688 243 $ Poids 83 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 205 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 551 623 $ Poids 81 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 341 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +14 831 $ | 646 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 88 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +3 279 $ | 708 446 $ Poids 79 % |
| 7 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 611 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 617 838 $ Poids 78 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 733 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 249 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 503 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 593 002 $ Poids 76 % |
| 10 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 416 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 692 720 $ Poids 74 % |
| 11 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 678 830 $ Poids 74 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 670 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 581 119 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.