375 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 362 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632986629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
71083632986629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 490 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 620 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 319 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 556 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 609 526 $ Poids 84 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 500 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 703 682 $ Poids 84 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 536 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 754 304 $ Poids 80 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 94 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 711 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 778 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 789 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 496 169 $ Poids 70 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 79 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 694 047 $ Poids 70 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 332 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 614 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 76 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 926 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.