366 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 116,2 m² · constr. 1977 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 346 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632986893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
71083632986893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 554 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 625 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 378 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 905 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 547 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 614 454 $ Poids 86 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 548 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 709 165 $ Poids 80 % |
| 6 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 77 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 716 860 $ Poids 80 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 602 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 759 786 $ Poids 77 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 780 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 499 664 $ Poids 68 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 618 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 18 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 699 566 $ Poids 66 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 842 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 725 $ Poids 65 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 072 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.