378 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632987452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
71083632987452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 111 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 622 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 46 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 502 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 300 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 245 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 628 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 96 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 641 709 $ Poids 87 % |
| 6 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 48 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 757 $ Poids 86 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 319 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 635 $ Poids 84 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 239 $ Poids 84 % |
| 9 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 504 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 535 241 $ Poids 81 % |
| 10 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 516 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 522 008 $ Poids 80 % |
| 11 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 67 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 581 145 $ Poids 79 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 289 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 980 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.